DESCRIPCIÓN
<p> *ATENCIÓN: CONSULTAR POR OTROS DEPARTAMENTOS de 1 y 2 ambientes en el mismo EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO</p><p>FECHA DE ENTREGA MEDIADOS DE 2027!!!!!</p><p>El precio de publicación corresponde a la unidad funcional 2 emplazada en el piso 1ro e identificada bajo la letra B. (consultar por otras unidades)<br><br> </p><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">MONOAMBIENTE </span><span style="font-size: 14px;">desarrollado en casi 36m2 a la venta en nuevo Emprendimiento Inmobiliario ubicado sobre la calle GODOY CRUZ, entre la Av. Santa Fé y la calle Güemes, en pleno barrio de Palermo, (entrega proyectada fines año 2026)</span></div><div>frente al Distrito Arcos, </div><div>-a menos de 100 metros del nodo de transferencia de Pacífico, </div><div>-con conexiones de Metrobus por Av. Santa Fé y Av J.B.Justo, estación de tren de la línea San Martín y de la línea C de subterráneo, </div><div>-a pasos de Palermo Hollywood y Palermo Soho, </div><div>-a tan solo 5 cuadras de Plaza Italia y del centro de exposiciones de La Rural, Ecoparque y Jardín Botánico. <br></div><div>-Con orientación Norte al frente, la cual garantiza importante entrada de luz durante gran parte del día.</div><div><br></div><div><br></div><div>Al encontrarse frente al Distrito Arcos tiene aseguradas amplias vistas al frente en prácticamente todos los pisos del emprendimiento, dada la baja altura del centro comercial y al mismo tiempo dotándolo de todas las comodidades de las grandes marcas tanto de ropa, comida, deporte y salud, como asimismo, la Clínica de los Arcos y el Sanatorio de la Trinidad.<br></div><div><br></div><div>MODALIDAD "OPCIONAL" DEPARTAMENTO DE RENTA TEMPORARIOS CON TARIFA EN DÓLARES </div><div>El proyecto que aquí se presenta, con fecha de inicio proyectada para enero 2025 y entrega para mediados de 2027, está enfocado (opcionalmente y no excluyente) al alquiler de renta temporaria con tarifas en dólares. Todos los departamentos se venden por separado como unidades funcionales y escriturables, con lo cual, cada inversor, mantiene la propiedad sobre su inversión y tiene a su vez, la posibilidad de reventa, a la vez que otorga a la gerenciadora de los alquileres temporarios, un poder para que esta gestione todo lo relacionado al negocio y el inversor solo se preocupe por recibir las utilidades del mismo.-</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Poseerá rampa de acceso conforme los términos de la ley 5115 de C.A.B.A.</span></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.-
</div><div>Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
</div><div>El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
</div><div>Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
</div><div>Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado, de corresponder.
</div><div>La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 GCBA y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda.
</div><div>Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento.
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