DESCRIPCIÓN
<p>VENTA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES (DUPLEX) CUASI NUEVO EN COMPLEJO PREMIUM “LA FÁBRICA” - OLIVOS</p><p><br></p><div>Emplazado a escasos pasos de la Avenida MAIPÚ al 3200, sobre la calle SARMIENTO al 3400 dentro de una zona residencial y vital en la localidad de OLIVOS (PBA) , rodeado de los principales polos comerciales, locales gastronómicos, supermercados, entidades deportivas, hospitales e instituciones educativas y a tan solo media cuadra del COMANDO de PATRULLA POLICIAL.</div><div><br></div><div><br></div><div>El Complejo LA FÁBRICA, brinda una combinación perfecta entre UBICACIÓN, SEGURIDAD y ESPACIOS VERDES<br></div><div><br></div><div>DEPARTAMENTO PRACTICAMENTE A ESTRENAR de DOS AMBIENTES (DUPLEX) que cumple con los más altos estándares de calidad y diseño.<br></div><div>Desarrollado en PLANTA BAJA y PRIMER PISO, dentro del emprendimiento LA FABRICA (que contempla 4 pisos), ocupa una superficie total de unos 59 m2.<br></div><div>Su Orientación ESTE permite el ingreso constante de luz solar que redunda en un ahorro energético asegurado. <br></div><div><br></div><div>JARDÍN FRONTAL (de 4,20 x 2,65 m) <br></div><div>LIVING COMEDOR (7,16 x 4,24 m) <br></div><div>COCINA INTEGRADA <br></div><div>BAñO COMPLETO EN PLANTA BAJA (2,37m x 160) con ventilación natural <br></div><div>DORMITORIO de 3,35 x 3 m, EN SUITE (2do BAñO COMPLETO)</div><div>AGUA CALIENTE por TERMOTANQUE CENTRAL. </div><div><br></div><div>El Departamento cuenta con el siguiente equipamiento, a saber: <br></div><div>*) Un amplio ventanal (DVH) que favorece la luminosidad.<br></div><div>*) Equipo de SPLIT frío/calor ya instalado, tanto en LIVING COMEDOR como en DORMITORIO <br></div><div>*) Mesada de Mármol.<br></div><div>*) Muebles de primera calidad, en alacenas superiores, inferiores y bajo mesada. <br></div><div>*) Horno y anafes eléctricos DOMEC de acero inoxidable<br></div><div>*) Conexión para lavarropas <br></div><div>*) Extractor de humo.<br></div><div>*) Canilla Monocomando FERRUM<br></div><div>*) Dos Baños completos, ambos con ventilación natural. <br></div><div>*) Armario en dormitorio<br></div><div>*) Cerradura por llave electrónica. <br></div><div>*) Gran BAULERA de cortesía (unos 7 m2 adicionales al metraje del depto) asignada a la unidad y ubicada en subsuelo <br></div><div><br></div><div>Una forma distinta de vivir lo cotidiano, de manera mucho más conectados, permitiendo los espacios del complejo disfrutar de una vida social más relajada en sintonía con la naturaleza. <br></div><div><br></div><div>AMENITIES dentro del COMPLEJO:<br></div><div>-SALON DE USOS MÚLTIPLES<br></div><div>-ESPACIOS VERDES<br></div><div>-LAUNDRY<br></div><div>-PARRILLA<br></div><div>-TERRAZA CON SOLARIUM</div><div>-EMPLEADOS DE LIMPIEZA</div><div>-CAMARAS DE MONITOREO EN ESPACIOS COMUNES. </div><div>- TOTEM DE SEGURIDAD LAS 24 HORAS EN ACCESO PRINCIPAL.</div><div> -COCHERA DE CORTESIA para INVITADOS. </div><div>- OPCIÓN DE ALQUILER COCHERA DENTRO DEL COMPLEJO. <br></div><div><br></div><div><br></div><div>NOTA: La presente operación se instrumentará mediante CESION DE BOLETO DE COMPRAVENTA. </div><div>El departamento actualmente se encuentra ocupado por inquilino que liberara el mismo para fines de MAYO de 2026. </div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativas y aproximadas, y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.<br></div><div>Se recomienda por ello que el interesado realice las verificaciones respectivas previamente a la formalización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda, siendo que las medidas definitivas, son las que surgirán del título de propiedad respectivo.-</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br> <br> <br>
