DESCRIPCIÓN
ALQUILER ESPLENDIDO INMUEBLE COMERCIAL EN EL CORAZON DE MONSERRAT<br /> <br /> <div>SUPERFICIE TOTAL 141.23 m2<br /></div><div><br></div><div>MULTIPLES USOS (oficina, estudio, call center, sala de ensayo, espacio coworking, eventos sociales o corporativos, entre otros)<br /></div><div>Situada en el piso 8vo con disposición CONTRAFRENTE, en importante edificio céntrico ubicado sobre la calle MEXICO al 600.<br /></div><div><br></div><div>-Ingreso a la unidad funcional con PUERTA BLINDADA y cámaras de seguridad en pasillo común<br /></div><div>-Amplio recibidor de 3.45 x 1.45 con pared revestida en fina boiserie de madera de primera calidad.<br /></div><div>-Despacho principal o sala de reuniones de 5.35 x 3.85 m aproximadamente.<br /></div><div>-Baño completo con ducha y ventilación natural.<br /></div><div>-2do baño completo con doble bacha.<br /></div><div>-Sector destinado a cocina (sin horno).<br /></div><div>-2da oficina de 5.10 x 3.70 m aproximadamente con doble ventanal (vista totalmente abierta).<br /></div><div>-3ra oficina de 4.35 x 4.10m aproximadamente, con amplio ventanal (vista abierta).<br /></div><div>-4ta oficina de 3.10 x 3.10 m aproximadamente.<br /></div><div>-5ta oficina de 2,66 x 3,17m aproximadamente.<br /></div><div>- multiespacio coworking de 10.00 x 4.00 m aproximadamente.-<br /></div><div><br></div><div>Estufas a gas (tiro balanceado) en todos los ambientes. <br /></div><div>Cableado eléctrico a nuevo en toda la unidad. <br /></div><div>Ventilación central por ductos. <br /></div><div><br></div><div>En cuanto al CONSORCIO, el mismo posee 10 pisos en total, <br /></div><div>*) Dos unidades funcionales por piso.<br /></div><div>*) 2 ascensores automáticos<br /></div><div>*) Encargado y seguridad Permanente<br /></div><div><br></div><div><br></div><div>NOTA LEGAL<br /></div><div>Inciso 7 al artículo 13 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) “Prohibiciones“- Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación.<br /></div><div>La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones.-<br /></div><div><br /></div><div><br></div><div>Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-<br /></div><div><br /></div><div><br></div><div><br></div><div>Todas las operaciones objeto de intermediación y conclusión son realizadas exclusivamente por el corredor matriculado informado conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley 2340 de CABA, la ley provincial 10973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. <br /></div><div>Los agentes no realizan actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.<br /></div><div><br></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios y medidas de este inmueble, son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.<br /></div><div>El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. <br /></div><div>Fotos de carácter NO contractual <br /></div><div>* Las medidas aquí consignadas son a título informativo. Las medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad.-<br /></div><div>* Edificio apto para personas con movilidad reducida (ley 5.115 C.A.B.A.)<br /></div><div><br></div><div><br></div><div><br /></div><div><br></div><div><br></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div><div><br /></div>
