VENTA <div>Departamento de Dos Ambientes en TORRE de CATEGORÍA (San Telmo) </div><div>APTO PROFESIONAL </div><div>Emplazado sobre la calle Perú al 1300 en un cuarto piso al frente </div><div>Orientación ESTE </div><div>Todo luz&nbsp;</div><div>Muy silencioso </div><div>Living comedor con cocina integrada (medida aproximada 7.70 x 3.35 m)&nbsp;</div><div>Salida a balcón corrido (medida aproximada 5,17 x 1,32 m)&nbsp;</div><div>Dormitorio con placares e interiores y puertas espejadas. (medida aproximada 3,85 x 3,20 m )&nbsp;</div><div>Baño completo (medida aproximada 2,20 x 1,57 metros)&nbsp;</div><div>Aberturas de aluminio con DVH </div><div>Pisos de madera flotante </div><div>Equipos split frío/calor </div><div>Horno y anafe eléctrico </div><div>Extractor de humo SPAR </div><div>Conexión para lavarropa o lavavajilla </div><div><br></div><div><br></div><div>En cuanto al consorcio el mismo posee: </div><div>-Garita de seguridad 24 horas</div><div>- ingreso por llave magnética</div><div>-Encargado permanente </div><div>-Tres ascensores (uno de ellos camillero)</div><div> </div><div>- Cámaras de seguridad en sectores comunes&nbsp;</div><div>-Salón de usos múltiples </div><div>-Solárium&nbsp;</div><div>-Gimnasio&nbsp;</div><div>-Vestuario</div><div>-Laundry&nbsp;</div><div>-Piscina&nbsp;</div><div>-Espacio guarda bicicletas&nbsp;</div><div>-GENERADOR ELECTRÓGENO</div><div><br></div><div>cinco departamentos por piso (17 pisos)&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div>EDIFICIO APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.&nbsp;</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.- </div><div>Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. </div><div>El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda. </div><div>Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo. </div><div>Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado </div><div>La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 GCBA y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda. </div><div>Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento. </div><div>La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371). </div><div> </div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>

SACCA REAL ESTATE
SEBASTIÁN SACCA
CUCICBA 7765
CMCPSI 6684