DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: 700;">VENTA 2 AMBIENTES EN NUÑEZ A ESTRENAR
</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Entrega: Dic25
</span></p><p><span style="font-weight: 700;">FINANCIACION: 50% Contado y 24 cuotas (Pesos + CAC o U$S)
</span></p><p><span style="font-weight: 700;"><br></span></p><p><span style="font-weight: 700;">Memoria Descriptiva MOOD
</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Unidades de 2, 3 o 4 ambientes
</span></p><p>Se detalla a continuación las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio a construirse.
</p><p>FRENTE
</p><p>-Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque pintado.
</p><p>-Barandas de hierro pintado.
</p><p>-Iluminación en hall de acceso y balcones.
</p><p>CONTRAFRENTE
</p><p>? Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado.
</p><p>? Barandas de hierro pintado.
</p><p>? Iluminación en balcones.
</p><p>HALL DE ENTRADA
</p><p>? Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir.
</p><p>? Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos
</p><p>manos.
</p><p>? Cielorrasos armados o en hormigón visto.
</p><p>? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación
</p><p>indirecta.
</p><p>ASCENSOR
</p><p>? Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes.
</p><p>? Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable.
</p><p>? Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro
</p><p>pintadas en palieres.
</p><p>? Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.
</p><p>? Revestimiento en acero inoxidable en el techo.
</p><p>PALIERES
</p><p>? Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.
</p><p>? Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.
</p><p>? Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.
</p><p>? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.
</p><p>? Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o herrerías chapa o a definir.
</p><p>ESCALERA PRINCIPAL
</p><p>? Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.
</p><p>? Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de
</p><p>la escalera.
</p><p>? Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.
</p><p>CARPINTERÍA DE MADERA
</p><p>? Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45
</p><p>mm de espesor según disposición municipal vigente.
</p><p>? Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor
</p><p>? Herrajes en bronce o aluminio
</p><p>CARPINTERÍA METÁLICA
</p><p>? Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 con vidrios DVH (doble
</p><p>vidriado hermético).
</p><p>? Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que
</p><p>cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según
</p><p>indicaciones municipales.
</p><p>CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
</p><p>? Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería
</p><p>necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación.
</p><p>AGUA CALIENTE
</p><p>? Agua Caliente con Termotanques individuales eléctricos capacidad a definir según
</p><p>Unidad Funcional.
</p><p>BOMBAS DE AGUA
</p><p>? Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación
</p><p>eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque
</p><p>de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en
</p><p>todos los pisos del edificio.
</p><p>INSTALACIONES CONTRA INCENDIO
</p><p>? Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio,
</p><p>respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos.
</p><p>? Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las
</p><p>respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se
</p><p>requiera según las normas municipales vigentes.
</p><p>INSTALACIONES DE RIEGO
</p><p>? Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes.
</p><p>AISLACIONES
</p><p>? Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales,
</p><p>sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada
</p><p>con pendiente y juntas de dilatación.
</p><p>? Pisos Accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada
</p><p>hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en
</p><p>caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales.
</p><p>INSTALACION SANITARIA
</p><p>? Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias
</p><p>Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.
</p><p>? Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado,
</p><p>marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.
</p><p>? Tanques de reserva y cisterna según cálculo.
</p><p>INSTALACIÓN ELÉCTRICA
</p><p>? Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de
</p><p>bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y
</p><p>preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las
</p><p>compañías prestadoras.
</p><p>? Se proveerá un sistema de portero eléctrico con colocación de portero visor o tableta
</p><p>visor con wifi en la puerta de entrada al edificio.
</p><p>? Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento.
</p><p>? Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos
</p><p>separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (AACC, Termotanque).
</p><p>? Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación,
</p><p>mantenimiento y conexión telefónica y de televisión.
</p><p>? Gestión de provisión eléctrica con la compañía (Edenor) para servicios generales y 1er
</p><p>medidor del edificio. Al efectivizarse la conexión general, cada propietario debe
</p><p>acercarse a solicitar a Edenor el medidor individual (gestión personal).
</p><p>? Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según
</p><p>municipalidad.
</p><p>? Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca Conextube.
</p><p>? Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de la vereda inclusive.
</p><p>? Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes: en fachada,
</p><p>hall acceso y palieres, se proveerán artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los
</p><p>sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.
</p><p>? Provisión e instalación de artefactos de iluminación en balcones y baños.
</p><p>PINTURA
</p><p>? Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex.
</p><p>? Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte
</p><p>sintético brillante.
</p><p>? Puertas placa de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate.
</p><p>? Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores
</p><p>? Las pinturas látex a utilizar serán marca Sherwin WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas
</p><p>sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST
</p><p>o de similar calidad.
</p><p>PAREDES
</p><p>? Las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda, tanto en medianeras
</p><p>y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los
</p><p>departamentos.
</p><p>? Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizaran o con
</p><p>tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.
</p><p>COCINAS
</p><p>? Paredes con enlucido de yeso y pintadas.
</p><p>? Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser
</p><p>integrados.
</p><p>? Cocina con horno eléctrico.
</p><p>? Anafe eléctrico con hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar.
</p><p>? Muebles alacena y bajo mesada en melanina.
</p><p>? Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito
</p><p>eléctrico.
</p><p>? Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.
</p><p>? Alzada mesadas revestida en cerámicos o porcelanatos.
</p><p>? Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.
</p><p>? Grifería monocomando marca FV o similar.
</p><p>? Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.
</p><p>BAÑOS Y TOILETTES
</p><p>? Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo Revear
</p><p>Marble o similar.
</p><p>? Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad.
</p><p>? Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN
</p><p>COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad.
</p><p>? Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar
</p><p>? Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.
</p><p>? Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de bajo poner en loza
</p><p>blanca.
</p><p>? Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad.
</p><p>? Mampara de vidrio y accesorios de baño.
</p><p>ESTAR COMEDOR DORMITORIO
</p><p>? Paredes con enlucido de yeso pintado con látex.
</p><p>? Cielorrasos de hormigón visto.
</p><p>? Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de acero.
</p><p>? Frente de Placard en melamina o similar.
</p><p>Pensado para un público moderno y descontracturado.
</p><p>Mood es una propuesta innovadora, moderna, joven, colaborativa y sustentable que
</p><p>responde a los nuevos estilos y propuestas de vida urbana. Su objetivo es generar
</p><p>espacios que se adapten a los múltiples estados de ánimo positivos de sus habitantes
</p><p>y en ese camino busca mejorar su vida. Los detalles arquitectónicos y de diseño
</p><p>están cuidados y forman parte del espíritu Mood que se enfoca, también, en pensar
</p><p>el espacio donde vivimos como una experiencia. Los bajos costos de mantenimiento, </p><p>última tecnología, el gran atractivo inmobiliario y la velocidad del retorno esperado.</p><p><br></p><p>
</p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Al Norte de la Ciudad.
</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Vida de barrio, cerca de todo.</span>
</p><p>Mood Larralde se ubica en el Bajo Núñez, el cual combina casas bajas con edificios modernos,</p><p> nuevos cafés y bistrós con restaurantes clásicos, patisseries con panaderías y construcciones con espacios verdes. </p><p>Se caracteriza y diferencia del resto de los barrios porteños por ser un barrio abierto y con distintos espacios verdes</p><p> para disfrutar durante todo el año.
</p><p>Tren, colectivo y subte se encuentran a muy pocas cuadras del emprendimiento, haciendo
</p><p>fácil y cómoda la movilidad desde y hacia el barrio.
</p><p>Mood Larralde incorpora tecnología domótica para automatizar los sistemas de
</p><p>administración y hacerlos más eficientes y amigables con el planeta. </p><p>La gestión controlada de la energía no sólo es buena con el medioambiente, también ayuda a reducir costos,</p><p> haciendo que la propiedad tenga un mantenimiento accesible. Gestión automática, para que piensen otra cosa.</p><p><br></p><p>
</p><p><span style="font-weight: bold;">AMENITIES:
</span></p><p>-Laundry
</p><p>-Bicicletero
</p><p>-Lockers en Recepcion
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