DESCRIPCIÓN
<p>VENTA MONOAMBIENTE EN PALERMO HOLLYWOOD CON AMENITIES A ESTRENAR</p><p><br></p><p>FECHA DE ENTREGA: OCT25</p><p>FINANCIACIOIN: 50% Contado y 24 cuotas (Pesos + CAC o U$S)</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Memoria Descriptiva MOOD<br> <br> </span></p><div><span style="font-weight: bold;">Monoambiente<br></span></div><div>Se detalla a continuación las características técnicas, constructivas y de diseño del edificio a construirse.<br></div><div>FRENTE<br></div><div>? Fachada con terminaciones de hormigón visto con buñas y revoque pintado.<br></div><div>? Barandas de hierro pintado.<br></div><div>? Iluminación en hall de acceso y balcones.<br></div><div>CONTRAFRENTE<br></div><div>? Terminaciones de hormigón visto y/o revoque pintado.<br></div><div>? Barandas de hierro pintado.<br></div><div>? Iluminación en balcones.<br></div><div>HALL DE ENTRADA<br></div><div>? Piso de porcelanato pulido piezas grandes (no menores a 60x60) color a definir.<br></div><div>? Paredes con revestimientos en madera, hormigón visto, espejos o pintado con dos<br></div><div>manos.<br></div><div>? Cielorrasos armados o en hormigón visto.<br></div><div>? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos armados, gargantas para iluminación<br></div><div>indirecta.<br></div><div>ASCENSOR<br></div><div>? Ascensor eléctrico con cabina de dimensiones importantes.<br></div><div>? Revestimientos en espejo y, en chapa pintada o en acero inoxidable.<br></div><div>? Puertas de cabina automáticas, en acero inoxidable en PB y en chapa de hierro<br></div><div>pintadas en palieres.<br></div><div>? Pisos en porcelanato piezas grandes (no menores a 60x60) o similar calidad.<br></div><div>? Revestimiento en acero inoxidable en el techo.<br></div><div>PALIERES<br></div><div>? Pisos en porcelanato o pisos calcáreos con diseño a definir.<br></div><div>? Cielorrasos armados y pintados, o terminados en hormigón visto.<br></div><div>? Paredes en revoque fino pintadas con látex satinado.<br></div><div>? Iluminación con spots empotrados en cielorrasos.<br></div><div>? Acceso a áreas de servicios con revestimientos en madera o chapa o a definir.<br></div><div>ESCALERA PRINCIPAL<br></div><div>? Escalones en cemento alisado, borde con cantonera de hierro.<br></div><div>? Barandas de caño pintadas en ambos lados, con zócalo de seguridad en borde en ojo de<br></div><div>la escalera.<br></div><div>? Paredes y cielorraso en hormigón visto, o revoque y pintura látex.<br></div><div>CARPINTERÍA DE MADERA<br></div><div>? Puertas de entrada a departamentos de madera enchapada o Chapa para pintar de 45<br></div><div>mm de espesor según disposición municipal vigente.<br></div><div>? Puertas interiores de los departamentos tipo placa para pintar de 45 mm de espesor<br></div><div>? Herrajes en bronce o aluminio<br></div><div>CARPINTERÍA METÁLICA<br></div><div>? Aberturas en aluminio con terminación a definir línea A30 o A40 con vidrios DVH (doble<br></div><div>vidriado hermético).<br></div><div>? Puertas con marco y hoja de chapa en caja escalera y sector servicios generales que<br></div><div>cumplan con reglamentaciones vigentes de prevención contra incendios según<br></div><div>indicaciones municipales.<br></div><div>CALEFACCIÓN / ACONDICIONAMIENTO DE AIRE<br></div><div>? Sistema de aire acondicionado Split frio/calor: Se dejará preinstalada la cañería<br></div><div>necesaria para la instalación de un equipo de AA por cada habitación.<br></div><div>AGUA CALIENTE<br></div><div>? Agua Caliente con Termotanques individuales eléctricos capacidad a definir según<br></div><div>Unidad Funcional.<br></div><div>BOMBAS DE AGUA<br></div><div>? Equipo de Bombeo CZERWENY o ROWA o similares características con instalación<br></div><div>eléctrica con llaves termo magnéticas para elevación de agua corriente desde tanque<br></div><div>de bombeo hasta el de reserva asegurando provisión de agua a presión normal en<br></div><div>todos los pisos del edificio.<br></div><div>INSTALACIONES CONTRA INCENDIO<br></div><div>? Se realizará de acuerdo a las normas vigentes según las características del edificio,<br></div><div>respetando diámetros de cañerías, materiales y ubicación de los distintos elementos.<br></div><div>? Se proveerán e instalarán nichos y/o gabinetes de medidas reglamentarias con las<br></div><div>respectivas mangueras, llaves, lanzas y matafuegos en todos los palieres que se<br></div><div>requiera según las normas municipales vigentes.<br></div><div>INSTALACIONES DE RIEGO<br></div><div>? Se realizará sistema de riego automático en espacios comunes.<br></div><div>AISLACIONES<br></div><div>? Techos Inaccesibles: Contrapisos con pendientes adecuadas hacia desagües pluviales,<br></div><div>sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicado en caliente, carpeta alisada<br></div><div>con pendiente y juntas de dilatación.<br></div><div>? Pisos Accesibles (terrazas y sector común abiertos): contrapiso con pendiente adecuada<br></div><div>hacia desagües pluviales, sistema con triple membrana asfáltica y geotextil aplicada en<br></div><div>caliente, carpeta alisada con pendiente hacia desagües pluviales.<br></div><div>INSTALACION SANITARIA<br></div><div>? Pluviales Cloacales, caños y accesorios de PVC aprobados línea 3,2 mm marca Industrias<br></div><div>Saladillo (Awaduct) en los diámetros correspondientes.<br></div><div>? Distribución de agua fría y caliente en caños y accesorios de polipropileno aprobado,<br></div><div>marca Industrias Saladillo (Awaduct) en diámetros correspondientes.<br></div><div>? Tanques de reserva y cisterna según cálculo.<br></div><div>INSTALACIÓN ELÉCTRICA<br></div><div>? Se ejecutará de acuerdo a la reglamentación vigente, con distribución funcional de<br></div><div>bocas, llaves y tomas. Las cañerías para teléfono y televisión del edificio estarán vacías y<br></div><div>preparadas para instalación de cables de teléfono, televisión e internet por parte de las<br></div><div>compañías prestadoras.<br></div><div>? Se proveerá un sistema de portero eléctrico con colocación de portero visor o tableta<br></div><div>visor con wifi en la puerta de entrada al edificio.<br></div><div>? Cerradura eléctrica con portero visor o tableta en cada departamento.<br></div><div>? Tablero seccional en cada departamento con disyuntor y llaves térmicas con circuitos<br></div><div>separados para tomas, luces, e instalaciones especiales (AACC, Termotanque).<br></div><div>? Sistema de montante eléctrico con acceso desde palieres para facilitar instalación,<br></div><div>mantenimiento y conexión telefónica y de televisión.<br></div><div>? Gestión de provisión eléctrica con la compañía (Edenor) para servicios generales y 1er<br></div><div>medidor del edificio. Al efectivizarse la conexión general, cada propietario debe<br></div><div>acercarse a solicitar a Edenor el medidor individual (gestión personal).<br></div><div>? Instalación de la cantidad necesaria de puestas a tierra para protección, a definir según<br></div><div>municipalidad.<br></div><div>? Gabinetes para medidores eléctricos individuales marca Conextube.<br></div><div>? Se realizará toda la instalación eléctrica, terminada hasta la toma de la vereda inclusive.<br></div><div>? Provisión e instalación de artefactos de iluminación en espacios comunes: en fachada,<br></div><div>hall acceso y palieres, se proveerán artefactos tipo led, mientras que, en el resto de los<br></div><div>sectores comunes se proveerán artefactos de bajo consumo.<br></div><div>? Provisión e instalación de artefactos de iluminación en balcones y baños.<br></div><div>PINTURA<br></div><div>? Paredes y cielorrasos de yeso para pintar con 2 manos de pintura látex.<br></div><div>? Barandas en escalera con base de pintura anticorrosiva y 2 manos de pintura esmalte<br></div><div>sintético brillante.<br></div><div>? Puertas placa de Madera con 2 manos de esmalte sintético semimate.<br></div><div>? Paredes exteriores con 2 manos de látex especial para exteriores<br></div><div>? Las pinturas látex a utilizar serán marca Sherwin WILLIAMS Z10 o similar, las pinturas<br></div><div>sintéticas marca ALBA y las pinturas exteriores marca PLAVICON MUROS o RECUPLAST<br></div><div>o de similar calidad.<br></div><div>PAREDES<br></div><div>? Las paredes serán de ladrillos hueco o común según corresponda, tanto en medianeras<br></div><div>y paredes exteriores como en tabiques interiores de partes comunes e internos de los<br></div><div>departamentos.<br></div><div>? Los cierres en palieres para acceso de plenos de instalación, se realizaran o con<br></div><div>tabiquería seca con solera de 3,5cm, o puerta de herrerías o revestimiento a definir.<br></div><div>COCINAS<br></div><div>? Paredes con enlucido de yeso y pintadas.<br></div><div>? Piso porcelanato ó granítico o igual piso que el estar-comedor en caso de ser<br></div><div>integrados.<br></div><div>? Anafe eléctrico de 2 hornallas en acero inoxidable marca LONGVIE, GLEM o similar.<br></div><div>? Muebles alacena y bajo mesada en melanina.<br></div><div>? Se dejará instalación eléctrica y espacio para colocación de microondas/hornito<br></div><div>eléctrico.<br></div><div>? Mesada de granito o similar con zócalo sobre alzada.<br></div><div>? Alzada mesadas revestida en cerámicos o porcelanatos.<br></div><div>? Bacha de acero inoxidable simple o doble según la unidad funcional.<br></div><div>? Grifería monocomando marca FV o similar.<br></div><div>? Cielo raso cocina, pintado con instalación eléctrica para instalación de luminarias.<br></div><div>BAÑOS Y TOILETTES<br></div><div>? Paredes revestidas en cerámicos esmaltados o revestimiento texturado tipo Revear<br></div><div>Marble o similar.<br></div><div>? Pisos revestidos en porcelanatos o pisos graníticos de primera calidad.<br></div><div>? Se utilizarán revestimientos marca ALBERDI, ILVA, SAN LORENZO, CERRO NEGRO, THIN<br></div><div>COMPACT, MOLTRASIO similar de primera calidad.<br></div><div>? Artefactos Sanitarios de loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar<br></div><div>? Bañadera en loza blanca marca FERRUM, ROCA o similar.<br></div><div>? Mesada de baño con Vanitorys o mesada de Granito, con bacha de bajo poner en loza<br></div><div>blanca.<br></div><div>? Grifería de diseño a definir marca primera línea del tipo FV o similar calidad.<br></div><div>? Mampara de vidrio y accesorios de baño.<br></div><div>ESTAR COMEDOR DORMITORIO<br></div><div>? Paredes con enlucido de yeso pintado con látex.<br></div><div>? Cielorrasos de hormigón visto.<br></div><div>? Pisos en porcelanato terminados con zócalos, y solías o listeles de acero.<br></div><div>? Frente de Placard en melamina o similar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">AMENITIES:<br></span></div><div>Cocheras<br></div><div>Car Wash<br></div><div>Bicicletero<br></div><div>Lockers en Recepcion<br></div><div>Terraza<br></div><div>Parrilla<br></div><div>Ducha<br></div><div>Solarium<br></div><div>Camaras de Seguridad</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Pensado para un público moderno y descontracturado.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Mood es una propuesta innovadora,</span> moderna,<br></div><div>joven, colaborativa y sustentable que<br></div><div>responde a los nuevos estilos y propuestas<br></div><div>de vida urbana. Su objetivo es generar<br></div><div>espacios que se adapten a los múltiples<br></div><div>estados de ánimo positivos de sus habitantes<br></div><div>y en ese camino busca mejorar su vida.<br></div><div>Los detalles arquitectónicos y de diseño<br></div><div>están cuidados y forman parte del espíritu<br></div><div>Mood que se enfoca, también, en pensar<br></div><div>el espacio donde vivimos como<br></div><div>una experiencia.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Los bajos costos de mantenimiento</span>, ultima<br></div><div>tecnologia , el gran atractivo inmobiliario<br></div><div>y la velocidad del retorno esperado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Vida de barrio, cerca de todo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Mood Niceto se ubica en Palermo </span>, el<br></div><div>cual combina casas bajas con edificios modernos,<br></div><div>nuevos cafés y bistrós con restaurantes clásicos,<br></div><div>patisseries con panaderías y construcciones con<br></div><div>espacios verdes.. Se caracteriza y diferencia del<br></div><div>resto de los barrios porteños por ser un barrio<br></div><div>abierto y con distintos espacios verdes para<br></div><div>disfrutar durante todo el año.<br></div><div>Tren, colectivo y subte se encuentran a muy<br></div><div>pocas cuadras del emprendimiento, haciendo<br></div><div>fácil y cómoda la movilidad desde y hacia el barrio.<br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Mood Niceto incorpora tecnología </span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">domótica</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> para automatizar los sistemas de</span></div><div>administración y hacerlos más eficientes<br></div><div>y amigables con el planeta.<br></div><div>La gestión controlada de la energía no sólo<br></div><div>es buena con el medioambiente, también<br></div><div>ayuda a reducir costos, haciendo que la<br></div><div>propiedad tenga un mantenimiento accesible.<br></div><div>Gestión automática, para que pienses<br></div><div>en otra cosa.</div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>
