DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">VENTA o ALQUILER TRADICIONAL </span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><div><span style="font-weight: bold;">COMODO DEPARTAMENTO de 2 AMBIENTES desarrollado en 50 m2 en PALERMO, </span></div><div><span style="font-weight: bold;">INTEGRAMENTE AMOBLADO, DECORADO Y EQUIPADO en MODERNO EDIFICIO CON AMENITIES.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">VENTA o ALQUILER (íntegramente amoblado) de Departamento de 2 ambientes ubicado sobre la apacible calle SANTOS DUMONT al 2300 a escasos pasos de la Avenida CABILDO, que lo transforma, sin lugar a dudas, en un punto convenientemente conectable en términos de accesibilidad (METROBUS, TREN y SUBTE LINEA D) y, asimismo, con gran oferta comercial y gastronómica.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"> <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La Unidad Funcional que aquí nos ocupa se encuentra localizada en un segundo piso con disposición al CONTRAFRENTE.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Consta de:<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Un generoso LIVING de 7x3 mts aprox, con pisos de madera flotante en perfecto estado, y salida a balcón, con equipo de Split instalado (ver fotos). <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Una cocina de 4,20 x 1,70 mts aprox, con profuso espacio de guardado en alacenas superiores y bajo mesada; horno eléctrico y anafe vitrofusion LONGVIE y HELADERA y LAVARROPA incluido. Ventanal que permite un rápido recambio de aire. <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Un dormitorio con ventanal y placares de piso a techo con puertas espejadas corredizas (Medida aproximada 3,10 metros x 3,00 metros), y equipo split instalado. <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Un baño completo con ducha y ventilación natural. <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Un placard en pasillo lateral y <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- balcón con vista abierta. <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Agua caliente por termotanque central.</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Calefacción por Losa radiante individual. <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">En cuanto al CONSORCIO, que resulta ser APTO para personas con movilidad reducida, cabe significar que el mismo posee:<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- 8 pisos, 5 deptos por piso (40 unidades funcionales)<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Encargado medio turno. <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Dos ascensores de generosas dimensiones. <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Acceso principal con clave codificada. <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Cámaras de monitoreo en hall de entrada.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Totem de SEGURIDAD activo 24 horas.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Piscina en terraza.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Solarium.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Laundry.<br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Gimnasio. <br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Parrilla.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;"><span style="text-decoration-line: underline;">OPCION ALQUILER </span>(Amoblado)</span></div><div><span style="font-weight: 700;">-Alquiler tradicional por 24 meses</span></div><div><span style="font-weight: 700;">-Garantía Propietaria o Seguro de Caución (GARANTINA N.A. o HOGGAX) </span></div><div><span style="font-weight: 700;">-Un mes de deposito</span></div><div><span style="font-weight: 700;">-Ingresos Demostrables</span></div><div><span style="font-weight: 700;">-No acepta MASCOTAS</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">ATENCION: El ALQUILER se encontrará DISPONIBLE a partir del mes de DICIEMBRE de 2025.</span></div><div><span style="font-weight: 700;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">AVISO LEGAL</span></div><div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.- <div>Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.</div><div>El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.</div><div>Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.</div><div>Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado, de corresponder.</div></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><div>*Queda expresamente prohibido en las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación.</div><div>La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones.-</div><div><br></div><div>*Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-</div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><p></p><br> <br> <br>
