DESCRIPCIÓN
<br> <br> <div><br></div><div>COMODO DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y BAJO COSTO DE MANUTENCION<br></div><div><br></div><div>VENTA</div><div><span style="font-size: 14px;">Departamento de 3 ambientes con PATIO (uso exclusivo) desarrollado en 122 m2 totales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Emplazado sobre la calle MEXICO al 2000 (en el tradicional Barrio de BALVANERA), próximo a arterias de rápida circulación como lo son la Avenida ENTRE RIOS, la Avenida JUJUY y la Avenida BELGRANO respectivamente.<br></div><div><br></div><div>Ubicado en un PRIMER PISO POR ESCALERA con disposición al CONTRAFRENTE.<br></div><div>Extremadamente SILENCIOSO y luminoso. <br></div><div><br></div><div>-Generoso Living comedor con pisos de parquet de madera en perfecto estado (medida aproximada 5.70 x 4,30mts) <br></div><div>- Dormitorio con placares de piso a techo y ventanal lateral (medida aprox. 3.85 x 3,10)<br></div><div>- 2do Dormitorio también con ventanal a pulmón de edificio (medida aprox. 2,91 x 2,40)<br></div><div>- Baño completo con ventilación natural. <br></div><div>- Cocina con espacio de guardado en alacenas superiores y bajo mesada, ventilación natural, horno a gas, y conexión para lavarropas. (medida aprox. 3,22 x 1,62) <br></div><div>- Portero Eléctrico. <br></div><div>- Amplio Patio de unos 67m2 (espacio común de USO EXCLUSIVO de la UNIDAD FUNCIONAL) (sector no detallado en escritura), con posibilidad de adicionar PARRILLA o utilizarlo como SOLARIUM. </div><div>-Calefacción por equipo de SPLIT (FRIO/CALOR) instalado en LIVING. <br></div><div><br></div><div> Cabe señalar que la propiedad tiene muy, pero muy bajo costo de manutención (ultimas expensas en el orden de los $a15.000). Ello se debe a que el CONSORCIO – NO APTO para personas con movilidad reducida - se encuentra conformado por 14 unidades funcionales distribuidas en dos pisos (posee personal de limpieza diario y no cuenta con ascensor).</div><div><br></div><div><br></div><div>Apto profesional/Apto Alquiler Temporal (interesante tasa de rentabilidad) <br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.- <br></div><div>Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.<br></div><div>El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.<br></div><div>Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.<br></div><div>Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado<br></div><div>La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 GCBA y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda. <br></div><div>Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento.<br></div><div>La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371).<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div> <br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
