DESCRIPCIÓN
<span style="font-style: italic;">VENTA o ALQUILER
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<div><span style="font-style: italic;">Importante local comercial emplazado sobre la Avenida CORDOBA al 2400, (zona FACULTAD DE MEDICINA), desarrollado en dos plantas en 338m2 totales.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Apto MULTIPLES destinos.
</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">Gran vidriera frontal.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Entrada principal y entrada lateral.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Salón de ventas en Planta Principal (showroom).
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Baño para personas con movilidad reducida
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Baños para ambos sexos
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Toilette para empleados.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Cocina.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Espacio de co-working en planta superior.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Cinco despachos también en la planta superior.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Amplio sector de depósito de mercaderías.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Equipos de Split en los ambientes
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Instalación eléctrica a nuevo.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Instalación de gas.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Ductos de Ventilación Reglamentarios</span></div><div><span style="font-style: italic;">
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Sensores de detección de humo</span></div><div><span style="font-style: italic;">Bajo nivel de expensas.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Inmueble APTO para personas con movilidad reducida
</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-style: italic;">AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente ilustrativos y aproximados (no contractuales) y se exhiben al solo efecto publicitario.-
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Las medidas y superficies consignadas, y fotos, tal como se manifestó, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Los montos especificados de expensas e impuestos, responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado, de corresponder.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">La Inmobiliaria SACCA REAL ESTATE NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257/1999 GCBA y ley 6116/2018) y tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y, por esa circunstancia (que le compete exclusivamente al interesado y los profesionales que este último designe) no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que compete, en definitiva, a quien corresponda.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">Se deja también constancia que, las instalaciones eléctricas, de conductos de gas natural y/o sanitarias, pueden no cumplir con la normativa legal vigente que imponen las empresas prestatarias de servicios públicos, siendo a cargo del adquirente, las acciones necesarias para ponerlas en correcto funcionamiento.
</span></div><div><span style="font-style: italic;">La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (resolución AFIP 2371).
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