DESCRIPCIÓN
Excepcional departamento de 4 ambientes emplazado en un segundo piso en edificio de estilo Neoclásico Frances.<div>(a escasos metros de Avenida Corrientes y Avenida Callao). </div><div><br></div><div>Esta Unidad Funcional combina carácter, jerarquía y una ubicación verdaderamente privilegiada, ofreciendo, además, una distribución funcional y equilibrada, con ambientes amplios, luminosos y claramente definidos, pensados para una vida confortable, tanto familiar como profesional. </div><div><br></div><div>La solida calidad constructiva (Edificio de 1910) y los detalles arquitectónicos de época, hoy imposible de reproducir, le otorgan una identidad única: </div><div>Techos de mas de 3,50 metros de altura con molduras originales; pisos de pinotea de época; paredes de 60 cm de espesor y, una impronta señorial que se percibe en cada espacio. </div><div><br></div><div>CARACTERISTICAS PRINCIPALES: </div><div>-Hall de recepción </div><div>- Tres (3) dormitorios (uno de ellos al frente con salida balcón francés a la calle)</div><div>Medidas Aproximadas de cada uno de ellos </div><div>a) 4.00 x 3.00 m2.</div><div>b) 3.60 x 3.50 m2.</div><div>c) 3.50 x 3.10 m2.</div><div><br></div><div>-Living comedor con salida a balcón francés (medidas aprox. 4,81 x 4,21 m2)</div><div>-Baño Completo con ducha y ventilación natural</div><div>-Toilette de recepción </div><div>-Pasillo con ventanal al pulmón del edificio ideal para desarrollar un escritorio o espacio de trabajo.</div><div>-Cocina (medidas aprox. 4,17 x 2.90 m2) con comedor diario, grandes ventanales que permiten una rápida ventilación y, conexión para lavarropas</div><div>-Agua Caliente por Calefón individual.</div><div>-Conexiones eléctricas y cañerías hechas a nuevo (disyuntor diferencial cable a tierra e hidrobronce).</div><div>-Split Frio/ Calor </div><div>-tiros balanceados instalados (no operativos)</div><div><br></div><div>INMUEBLE PENSADO PARA QUIENES BUSCAN AMPLITUD, ESTILO Y CARÁCTER en uno de los entornos más atractivos e icónicos de la Ciudad de Buenos Aires. </div><div>SUPERFICIE TOTAL SEGÚN ESCRITURA: 105,45 m2</div><div><br></div><div>ATENCION: la VENTA esta sujeta a reubicación de los propietarios. </div><div><br></div><div><br></div><div>En cuanto al CONSORCIO el mismo posee:</div><div>-2 unidades funcionales por piso</div><div>-12 unidades funcionales por bloque. </div><div>-Ascensor Jaula Patrimonial, de hierro forjado ornamentado</div><div>-Encargado NO permanente</div><div>-Fachada exterior pintada a nuevo. </div><div><br></div><div>Inmueble NO APTO para personas con movilidad reducida (ley 5.115 Caba)</div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.</div><div>El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales, las copias necesarias de la documentación que corresponda.</div><div>Las medidas y superficies consignadas, son a título informativo y no resultan vinculantes, Las medidas definitivas son las que surgirán del título de propiedad respectivo.</div><div>Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario, debiendo el interesado, previamente a cualquier operación, verificar el monto actualizado.</div><div><br></div> <br />
