DESCRIPCIÓN
VENTA FONDO DE COMERCIO LOCAL GASTRONÓMICO – CABALLITO<div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Guayaquil al 800 – Caballito/ Primera Junta </span></div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para ingresar al rubro gastronómico con un negocio completamente instalado y operativo, ubicado en una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento de Caballito. </div><div>A tan solo 100 metros de la Estación Primera Junta de la Línea A de Subte, rodeado de comercios, oficinas y nuevos desarrollos inmobiliarios que potencian el flujo permanente de clientes.</div><div><br></div><div>El fondo de comercio se desarrolla sobre una superficie aproximada de 66 m², distribuida en dos unidades funcionales integradas, ofreciendo una disposición versátil y eficiente para distintos conceptos gastronómicos.</div><div><br></div><div>El local cuenta con:</div><div><br></div><div>-Salón principal de aproximadamente 6,20 x 6,20 metros, con excelente potencial para atención al público.</div><div><br></div><div>-Sector de cocina y producción de aproximadamente 3,60 x 6 metros, equipado para continuar operando de forma inmediata.</div><div><br></div><div>-Baño de clientes y personal.</div><div><br></div><div>-Depósito y espacio complementario apto para almacenamiento o toilette adicional.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ventajas destacadas</div><div><br></div><div>-Habilitación municipal vigente incluida.</div><div><br></div><div>-Posibilidad de renegociar contrato de alquiler a partir de 2 años, en adelante (valor locativo mensual $1.400.000)</div><div><br></div><div>-Ideal para cafetería de especialidad, bar, cervecería, take away, restaurante o concepto gastronómico integral.</div><div><br></div><div>-Listo para trabajar desde el primer día, sin necesidad de realizar inversiones significativas.</div><div><br></div><div><br></div><div>Equipamiento incluido</div><div><br></div><div>Mobiliario</div><div>* Mesas y sillas para atención al público.</div><div>* Banquetas altas.</div><div>* Barriles cerveceros de apoyo.</div><div>* Mesada de trabajo.</div><div>* Repisas y estanterías.</div><div>* Porta vinos.</div><div><br></div><div>Refrigeración</div><div>* Dos heladeras exhibidoras.</div><div>* Heladera exhibidora triple puerta.</div><div>* Heladera industrial de aluminio de aproximadamente 2,20 metros.</div><div><br></div><div>Cocina y Producción</div><div>* Parrilla completa con campana extractora.</div><div>* Horno eléctrico.</div><div>* Microondas.</div><div>* Cafetera automática de granos Saeco.</div><div>* Cortadora de fiambre.</div><div>* Máquina cortadora de film.</div><div>* Termotanque.</div><div>* Batería de cocina y utensilios.</div><div>* Secadora de manos.</div><div><br></div><div>Equipamiento General</div><div>* Caja registradora.</div><div>* Dos balanzas.</div><div>* TV de 42".</div><div>* Matafuegos reglamentarios.</div><div>* Sistema de iluminación de emergencia.</div><div><br></div><div>Además, se entrega en concepto de cesión, cuenta de Instagram activa con más de 1.800 seguidores, aportando presencia digital y una comunidad ya desarrollada.</div><div><br></div><div>Una propuesta ideal para emprendedores, inversores o marcas gastronómicas que busquen instalarse en una ubicación estratégica de Caballito, aprovechando una estructura ya consolidada, completamente equipada y con gran potencial de crecimiento.</div><div><br></div> <br><br>
